À VENDRE – Appartement avec commercialité 186m2 – Paris 20º- Jourdain

Description

Rare à Paris !
Idéalement situé au coeur du 20e arrondissement, cet ancien atelier de polissage et de chocolaterie de 168,26m2 carrez superbement rénové en 2021 avec goût  et des matériaux de qualité propose un espace de vie et/ou de travail exceptionnel ! Idéal show room.
En fond de cour, comme une maison indépendante:  grande entrée avec espace salon/cuisine de 46m2, un appartement indépendant de 40m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, une terrasse de 12m2.
En rez-de-jardin, sur la 2e terrasse de 12m2, 3 chambres, 1 espace salon, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. Espace de vie et de travail atypique avec 3,30 de hauteur sous plafond, entourée de verdure et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Chauffage individuel  électrique. Double vitrage.
Proximités immédiates des commerces et des transports.
Immeuble en copropriété sans procédures de 19 lots. Charges courantes : 5863€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000€ soit 2,16% du prix et vendeur (1 850 000€).

DPE standard version de 2021 du 6.02.2023. Consommation énergie primaire : 244 =D – Consommation énergie finale : 106. Emissions gaz à effet de serre : 8 = B –   Estimation des coûts : 1580€ min – 2180€ max