À VENDRE – MURS DE LOCAL COMMERCIAL – PARIS 15°- FALGUIÈRE

Description

Murs de Commerce ou Professionnels à proximité des transports et de la gare Montparnasse à Paris 15°.

Nous vous proposons  un espace rare et polyvalent de 450 m2  sur 3 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1 er étage.
Caractéristiques principales :

• Espace atypique articulé autour de 2 cours anglaises couvertes.
• Composition actuelle : réception, bureaux, salles d’attente, WC (dont PMR), salles insonorisées, archives, salle de réunion.
• Double accès au sous-sol par deux escaliers distincts.
• Accès  PMR
• Sanitaires PR
• Hauteur sous plafond : jusqu’à 3,08 m.
• Jouissance exclusive d’un toit-terrasse.
• Bel immeuble en briques de 1935, récemment ravalé.

Accès au sous-sol  par deux escaliers distincts. Le sous-sol dispose plusieurs points de jour.
Idéal pour :
Activités médicales et paramédicales

• Radiologie, médecine dentaire, dermatologie, médecine esthétique.
• Kinésithérapie, rééducation fonctionnelle, médecine du sport.
• Psychiatrie, ostéopathie, chiropractie, hypnothérapie.
• Laboratoires d’analyses biomédicales.

Autres usages professionnels ou créatifs

• Studios de danse, yoga, ou Pilates,
• Centres dculturel,
• Professions libérales etc…

Informations pratiques :  Actuellement loué jusqu’en juin 2025 – Loyer actuel : 15 587,30 €/mois hors charges. Espaces cloisonnés repensables selon vos besoins.

Non soumis au DPE. Honoraires à la charge de l’acquéreur 108 000€ soit 4,8% du prix net vendeur 2 250 000€.